죽어라 일해도 서울 아파트 하나 못 사는 이유, 그리고 돈의 진짜 흐름

“하루하루 열심히 살고 있는데, 왜 내 통장은 늘 텅 비어 있을까?” 누구나 한 번쯤은 이런 생각을 해봤을 것이다. 나 역시 그랬다. 아침 7시에 일어나 허겁지겁 출근하고, 밤늦게 퇴근하면서도 미래가 보이지 않는 현실. 그러다 우연히 한 편의 다큐를 보고 마음이 철렁 내려앉았다. 이 글은 그 충격에서 시작되었다. 지금 이 순간도 돈은 어디론가 흘러가고 있다. 하지만 우리는 그 흐름을 제대로 보지 못한다. 오늘, 그 이야기를 풀어보려 한다.

• 열심히 살았는데 왜 집은 멀어지는가
• 돈의 흐름: 자산 소유자와 노동자의 차이
• 서울 아파트는 누구의 것인가
• 비트코인과 주식, 희망인가 환상인가
• 현실을 직시한 MZ세대의 선택
• 그래서 우리는 어떻게 살아야 하는가

열심히 살았는데 왜 집은 멀어지는가

부동산 가격은 매년 치솟고 있다. 그런데 우리의 월급은 그만큼 오르지 않는다. 월급 300만원, 저축 100만원, 그렇게 1년을 모아도 1,200만원이다. 그런데 서울 아파트 평균 가격은 10억원을 넘는다. 단순 계산만 해도 집을 사기까지는 80년이 넘게 걸린다. 누구보다 열심히 일하고 있는데 왜 집은 점점 더 멀어지는 걸까? 그건 구조의 문제다. 우리가 ‘노동’으로 벌 수 있는 돈에는 한계가 있지만, ‘자산’의 가치는 상상 이상으로 빠르게 뛴다. 이런 현실 속에서 무기력함은 점점 커진다.

돈의 흐름: 자산 소유자와 노동자의 차이

우리는 종종 “부자가 되려면 많이 벌어야 한다”고 생각한다. 하지만 다큐멘터리는 그보다 더 깊은 이야기를 전한다. 돈은 일하는 사람보다 자산을 가진 사람에게 흐른다. 이것이 자본주의의 본질이다. 월급은 소비로 사라지지만, 자산은 돈을 불러온다. 아래의 표를 보자.

구분	노동자	자산 소유자
소득원	월급	임대수익, 배당, 시세차익
소득 증대	승진, 이직	자산 가치 상승
자산 증가 방식	저축	투자

같은 100만원이지만, 저축하는 100만원과 투자되는 100만원은 완전히 다른 결과를 만든다. 자산 소유자는 잠을 자는 동안에도 돈을 벌지만, 노동자는 아프면 소득이 끊긴다. 이런 구조가 자산 불평등을 만든다.

서울 아파트는 누구의 것인가

서울의 아파트는 이미 일반인의 손에서 멀어졌다. 아래의 데이터를 보면 30대 무주택자의 서울 아파트 보유율은 10%도 되지 않는다. 반면, 다주택자 비율은 점점 늘어나고 있다. 누군가는 한 채도 없는데, 누군가는 10채 넘게 가지고 있다. 왜 그럴까?

• 기득권층은 대출보다 자산을 이용한 레버리지에 익숙하다
• 세금과 정책은 자산가에게 더 우호적인 방향으로 작동한다
• 부동산은 ‘사는’ 것이 아니라 ‘갖는’ 방식이 되고 있다

‘서울 아파트’는 더 이상 단순한 주거 공간이 아니다. 그것은 계층을 상징하는 자산이며, 투자처이고, 희소한 수단이다. 이런 현실에서 단순히 열심히 일해서는 절대 도달할 수 없다. 그래서 사람들은 다른 길을 모색한다. 바로 그다음 이야기다.

비트코인과 주식, 희망인가 환상인가

집을 사는 것이 불가능해진 세대는 자연스레 다른 자산에 눈을 돌린다. 대표적인 것이 주식과 비트코인이다. 이 자산들은 누구에게나 열려 있고, 비교적 소액으로도 시작할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 동시에 그만큼의 리스크도 따른다.

비트코인은 특히 2030세대에게 큰 인기를 끌었다. 짧은 시간 안에 ‘벼락 부자’가 된 사례들이 널리 퍼졌고, 현실의 벽 앞에 지친 이들에게 새로운 희망처럼 보였다. 하지만 다큐멘터리에서는 이 현상을 조금 더 냉정하게 바라본다. “비트코인은 희망이 아니라 탈출구였다”고 말이다. 우리가 이 시장에 뛰어든 이유는 희망 때문이 아니라, 다른 방법이 없었기 때문이라는 것이다.

현실을 직시한 MZ세대의 선택

MZ세대는 더 이상 ‘부자가 되겠다’는 목표보다 ‘덜 망가지겠다’는 현실적인 선택을 한다. 이들은 소비를 줄이고, 저축 대신 투자를 배우며, 심지어 결혼과 출산을 포기하면서까지 자기 생존을 우선시한다. 아래 표는 최근 조사된 2030세대의 주요 선택 트렌드를 정리한 것이다.

항목	응답 비율	주요 이유
결혼 포기	62%	경제적 부담
내 집 마련 포기	78%	가격 접근 불가능
투자 중점	85%	월급만으로 자산 형성 불가능

이 수치는 우리가 어디에 서 있는지를 말해준다. 더는 ‘노력’으로는 현실을 극복할 수 없다는 깨달음이 이 세대를 변화시켰다.

그래서 우리는 어떻게 살아야 하는가

“그럼 우리는 아무것도 하지 말아야 하나?” 아니다. 오히려 지금이 가장 중요한 시간이다. 현실을 정확히 직시한 후에야 새로운 전략이 가능해진다. 지금 우리는 재테크, 투자, 부업, 직장 외 수입 다변화 등을 고민해야 할 시점이다. 아래는 우리가 당장 시작할 수 있는 실천 리스트다.

• 월급 외 수입 파이프라인 1개 이상 만들기
• 매달 소액이라도 ETF나 인덱스 펀드에 투자하기
• 주거비를 줄이고 소비습관 재설계하기
• 경제 독립을 목표로 계획 세우기
• 정보를 꾸준히 습득하고 커뮤니티 참여하기

“돈이 없는 게 아니라, 방향을 모르는 것”이라는 말이 있다. 결국 중요한 건, 지금 이 순간 내가 어떤 선택을 하느냐다.

왜 열심히 일해도 부자가 될 수 없다고 느끼는 걸까요?

그 이유는 자본주의 구조상 노동보다는 자산이 더 큰 수익을 내기 때문입니다. 월급은 소비로 사라지지만, 자산은 시간이 갈수록 불어나죠.

 

서울 아파트는 정말 일반인이 사기 어려운가요?

현재 시세 기준으로는 맞습니다. 서울 아파트 평균 가격은 10억 원 이상이며, 이는 월급을 모으는 것으로는 접근이 매우 어렵습니다.

 

비트코인은 정말 탈출구였을까요?

많은 MZ세대는 부자가 되기 위해서가 아니라 현실에서 벗어나기 위한 대안으로 비트코인에 뛰어들었습니다. 이는 희망이라기보다는 생존 전략이었습니다.

 

MZ세대가 결혼이나 출산을 포기하는 이유는 무엇인가요?

가장 큰 이유는 경제적 부담입니다. 집값, 물가, 미래 불확실성 때문에 생존이 우선이 된 현실에서 결혼과 출산은 사치로 느껴지기도 합니다.

 

노동자와 자산 소유자의 가장 큰 차이는 무엇인가요?

노동자는 시간을 돈으로 바꾸지만, 자산 소유자는 돈이 돈을 버는 구조에 있습니다. 이 차이가 시간이 갈수록 격차를 만들게 됩니다.

 

지금부터라도 자산을 늘릴 수 있는 방법이 있을까요?

충분히 가능합니다. 수입 다변화, 투자 습관 형성, 지출 구조 조정 등을 통해 누구든 시작할 수 있습니다. 중요한 것은 '지금부터'입니다.

 

 

세상은 빠르게 변하고 있고, 우리가 살아가는 방식도 달라지고 있습니다.

이 글을 읽는 당신이 만약, 현실의 무게에 눌려 막막함을 느끼고 있다면… 당신만 그런 게 아닙니다.

우리는 모두 그 벽 앞에 서 있습니다.

하지만 포기하지 않고 바라볼 때, 그 벽은 문이 될 수 있습니다.

작은 실천 하나하나가 결국 인생을 바꾸는 시작이 될 수 있습니다.

지금 당신이 한 발 내딛는 그 용기를 응원합니다.